58第五十八章（第1页）
这事儿如果换了别人，肖姗肯定就懒得解释了。
前世她辞职后开始做生意，一开始都是小打小闹，虽然赚了些钱但并不多，后来她看好钢材生意，无奈手里资金太少，还是耿连成借给她了十万块钱。
耿连成那个时候身家至少千万了，这点钱对他来说不过九牛一毛，却解了肖姗的燃眉之急。
肖姗笑了笑，耐心的说道，“耿老三，你是不是以为我趁机占便宜吃独食儿啊实话告诉你，我是真觉得那地方不适合现在开，根据那周遭的环境，可能至少还需要六七年，而且，我胆子小，拿到地皮之后，肯定会立即改变它的用途性质，估计至少要补交给政府六七十万吧，相当于我花了一百多万囤了一块地，可能以后会升值，但现在，它就是一块荒地”
耿连成有些意外，笑着说道，“姗姗，要这么说，你倒是好心帮哥哥赚了三十万，不过，你这想法完全是错误的，还要等六七年到时候黄花菜都凉了你是不知道，想挣钱有眼光的人多了去了，有个号称从香港来的生意人，他还从你这里进了钢材是吧，一口气买了三块地皮，听说马上就要动工了”
本来他有一个愿望，希望这辈子盖出来鹿城的第一批商品房。
如果再不抓紧，这个愿望就要落空了。
肖姗有些无奈的笑了笑，说道，“耿老三，你想让我跟你合作，倒也不是不可以，不过我有两个条件，第一在项目启动之前，土地用途必须改为住宅用地，第二化工厂要搬迁的消息我不知道你是从哪里得到的，但我必须要见到明确的批文。
听到她的话耿连成苦笑不得，批文这个东西暂且不说，现在就把土地用给改了，那就是六七十万都扔出去了，虽然那块地皮的确值那么多钱，但问题是，他手上堪堪有一百万，支付了这笔钱，他拿什么盖房子啊
他第一次觉得这个小有点轴。
耿连成正要继续说服她，穿着一身劳动布工装的孙丽丽没敲门就跑进来了，身上带着一股子机油味儿，
她压根儿不管屋子里有客人在，异常兴奋的说道，“肖姗，你快过来看看，我想到这个线路应该怎么优化了，昨天的图纸不对，有一个地方对调一下就完全没问题了”
肖姗又惊又喜，没想到这么快就有了进展，立即站起来就往外走。
走到门槛匆匆回头说道，“耿老三，地皮的事儿改天再说啊”
耿连成早就做好了打持久战的准备，没指望一下子能说服肖姗，他笑着拿起公文包，说道，“好，那你先忙吧”
肖姗忽然想到一点，说道，“耿老三，我有个建议，你是不是没去过化工厂，不如你抽时间去一趟吧”
耿连成的确没去过化工厂，不过，化工厂有什么好看的但从外面看，占地面积倒是不小，最引人瞩目的，是两个高耸入云的大烟筒，每天二十四小时不停的往外排废气。
实话实说，那一带的空气的确不太好，有时候早上过去甚至会感觉雾蒙蒙的，仔细闻还有一种谁不出的怪味道。
他买的那一块地皮，旁边就有一个小村子，但那么大一块儿地，地形平整土质肉眼也看不出异常，却是不折不扣的荒地，上面没种任何庄稼，梨树是政府组织种的，虽然每年梨花盛开的时候特别漂亮，很多人都专门来赏花。
但这梨树结出来的果子又酸又涩，根本没法吃，也没人会吃。
耿连成不明白肖姗何意，但还是点了点头，说道，“好，正好今儿有空，我这就走一趟”
他这几年在鹿城做生意，认识了不少各行各业的人，百货公司有个专门供应水产品的老板，他的儿子就是化工厂的工程师，虽然谈不上太熟，倒也有几面之缘。
对于他的来访，隋君生感到有些意外，得知他的来意后，跟领导请了假，十分热情的带他参观了一下工厂内部的各个机构，不过，有些特殊的车间，是没办法进去的。
鹿城化工厂从外面看面积就很大，真正走进去后，会觉得更大，一排排的车间，一排排叫不出来的笨重硕大的机器，以及很多稀奇古怪又透着几分危险的设备。
耿连成带着口罩，这么走马
观花的看完，就花了一个多小时。
当他开着吉普车离开化工厂的时候，心里已经有了一个结论鹿城化工厂就像一个巨无霸屹立在西郊数十年了，没那么容易搬迁的。
虽然规划局的处长一再强调，市内的工厂以后一律都要搬到市郊，尤其是像化工厂这种有明显污染源的厂子。
这种想法是对的，但具体实施起来恐怕很难，尤其化工厂这样的大厂，企业设备估计是一笔巨额资金，几千名的工人安置问题肯定也需要钱，那这一笔钱由谁来出政府现在一穷二白，肯定是拿不出来的，地方财政就指着几个大厂子呢，已经薅走得羊毛再还回来，那是不可能的。
而且前世的的确确，化工厂是市里很多厂子都搬走了，它才迁到郊区的，搬迁的钱当然不是政府出的，而是厂子把现在的地皮卖了。
那个时候已经是九十年代了，房地产以井喷式的度展，地皮被炒的很热，化工产的地卖了一个很不错的价钱。
耿连成深呼了一口气，开始认真思索到底怎么该怎么运作，才能让自己的利益最大化。
如果只是想赚个快钱的话，转手给肖姗立即就能赚三十万，虽然也不算少了，但这可不是一般的商品，这可是一块未来炙手可热的地皮
耿连成一连思索了数十天，最后决定，先把这块地握在手里，不着急开，当然也不转手，至于土地的用途，既然闲着，那就不着急去改，不然要白白填进去几十万，他做百货生意，现金流是非常重要的。
肖姗和孙丽丽一走进实验室，就会完全忽略了时间，就连中午饭都是厂长费师傅让人送进来的，她俩只顾一遍遍的研究线路，一遍遍的做实验，完全没注意到已经快到下班时间了。
费师傅是个很有责任感的厂长，因为最近钢管厂订单太多，厂里日夜赶工，他唯恐质量上出现问题，现在吃住都是在厂里。
他知道老板一旦一进了实验室，是不喜欢别人打扰的，但今天不一样，他忽然接到了赵明山的一个电话，然后就跑着过来了。
肖姗打开门